Ortaca merkezli Uyan Architects olarak; Ortaca, Dalaman, Dalyan, Köyceğiz, Göcek ve Akyaka başta olmak üzere Muğla genelinde anahtar teslim villa projeleri üstleniyoruz. Arsanızın incelenmesinden mimari tasarıma, ruhsattan inşaata ve iskân sonrası teslime kadar tüm süreci Yüksek Mimar Ayşe Uyan ve Mimar Erdal Uyan’ın doğrudan takibiyle, tek elden yürütüyoruz.
Villanızı tasarlayan ekip, şantiyesini de yöneten ekiptir. Çizimde verilen kararlar sahada aynen uygulanır; sorumluluk tek yerde toplanır.
Anahtar teslim villa nedir?
Anahtar teslim modelde, villanın projelendirilmesinden kullanıma hazır hâlde teslimine kadar tüm iş kalemlerini tek bir sözleşmeyle biz üstleniyoruz. Siz farklı proje bürolarıyla, müteahhitlerle ve ustalarla ayrı ayrı uğraşmazsınız. Kapsam, kalite seviyesi ve teslim tarihi baştan yazılı olarak belirlenir.
Hizmete neler dahil?
- Arsa ve imar durumu incelemesi, yapılaşma koşullarının değerlendirilmesi
- Konsept tasarım, mimari proje ve 3 boyutlu görselleştirme
- Statik, elektrik ve mekanik projelerin koordinasyonu
- Ruhsat başvurusu ve resmî süreçlerin takibi
- Kaba inşaat, çatı, cephe ve yalıtım
- İnce işler: zemin, doğrama, mutfak, banyo ve vitrifiye
- İsteğe bağlı iç mimari, havuz ve peyzaj uygulaması
- İskân (yapı kullanma izin belgesi) süreci ve anahtar teslimi
Süreç nasıl ilerliyor?
- Ön görüşme ve arsa ziyareti: İhtiyaçlarınızı, bütçenizi ve arsanın durumunu birlikte değerlendiriyoruz.
- Tasarım: Arsanın konumuna, manzarasına ve yönlenmesine uygun villa tasarımını sizinle birlikte geliştiriyoruz.
- Teklif ve sözleşme: Kapsamı, malzeme seviyesini ve takvimi netleştirip anahtar teslim teklifimizi sunuyoruz.
- Ruhsat: Projeleri tamamlayıp ruhsat sürecini yürütüyoruz.
- İnşaat: Şantiyeyi kendi ekibimizle yönetiyor, sizi düzenli olarak bilgilendiriyoruz.
- Teslim: İskân işlemlerini tamamlayıp villanızı kullanıma hazır olarak teslim ediyoruz.
Muğla dışında mı yaşıyorsunuz? Süreci uzaktan yönetiyoruz
İstanbul’dan, Türkiye’nin farklı şehirlerinden ya da yurt dışından villa yaptırmak isteyen müşterilerimizle tüm süreci uzaktan yürütüyoruz. Muğla’ya sık sık gelmeden projenizi başlatabilir ve takip edebilirsiniz.
- Görüntülü ön görüşme: Süreci, takvimi ve nasıl takip edeceğinizi baştan anlatıyoruz.
- Proje ve sözleşme: Tasarımı birlikte geliştiriyor, sözleşme sürecini tamamlıyoruz.
- Noter vekâleti: Resmî işlemleri sizin adınıza yürütebilmemiz için noterden vekâlet vermeniz yeterli.
- Görüntülü proje etüdü: Ekran paylaşarak planları ve görselleri birlikte inceliyor, kararları birlikte veriyoruz.
- Belediye işlemleri: İmar durumu ve ruhsat gibi resmî süreçleri yerinde biz takip ediyoruz.
- Mühendislik ve şantiye: Mühendislerle koordinasyonu ve şantiyeyi biz yönetiyor, ilerlemeyi görüntülü görüşmelerle size gösteriyoruz.
Bölgeye göre villa yapımı
Muğla’nın her bölgesinin kendine özgü yapılaşma koşulları vardır. Bu nedenle tasarıma başlamadan önce arsanın tabi olduğu planları ve kısıtları ayrıntılı olarak inceliyoruz.
Ortaca ve Dalaman
Ofisimizin bulunduğu Ortaca ve komşu Dalaman’da hem yerleşim alanlarında hem de kırsal arsalarda villa projeleri yürütüyoruz. Bölgedeki imar uygulamalarına ve yerel koşullara yakından hâkimiz.
Dalyan ve Köyceğiz
Dalyan ve Köyceğiz’de arsaların bir kısmı özel çevre koruma bölgesi veya sit alanı sınırları içinde kalabilir. Bu alanlarda tasarım ve izin süreçleri daha fazla özen ister; projeyi baştan bu koşullara uygun kurguluyoruz.
Göcek ve Akyaka
Göcek ve Akyaka, doğal dokusu korunan ve yapılaşma kuralları sıkı olan bölgelerdir. Çevreyle uyumlu ölçek, malzeme ve cephe kararlarıyla hem mevzuata uygun hem de bölgenin karakterine yakışan villalar tasarlıyoruz.
Neden Uyan Architects?
- 30 yılı aşkın sürede tamamlanmış kamu, ticari ve konut projeleri
- Tasarım ve uygulamanın aynı ekipte olması
- Yüksek Mimar ve Mimar’ın projenin her aşamasını bizzat takip etmesi
- Muğla’nın yapılaşma mevzuatına ve izin süreçlerine hâkimiyet
- Şeffaf teklif, yazılı kapsam ve net teslim takvimi
Sık sorulan sorular
Anahtar teslim villa ne kadar sürede tamamlanır?
Süre villanın büyüklüğüne, arsanın durumuna ve ruhsat sürecine göre değişir. Takvimi, tasarım ve teklif aşamasında projenize özel olarak belirleyip sözleşmeye yazıyoruz.
Maliyeti nasıl belirleniyor?
Maliyet; villanın metrekaresine, malzeme ve donatı seviyesine, arsanın eğimi ve zemin koşullarına, havuz ve peyzaj gibi ek kalemlere göre hesaplanır. Ön görüşmede ihtiyaçlarınızı netleştirdikten sonra kalem kalem açıklanmış bir teklif sunuyoruz.
Arsam henüz yoksa da destek alabilir miyim?
Evet. Satın almayı düşündüğünüz arsanın imar durumunu ve yapılaşma imkânlarını önceden değerlendirmenize yardımcı olabiliriz.
Muğla dışında veya yurt dışında yaşıyorum, süreci uzaktan takip edebilir miyim?
Evet. Görüntülü görüşmeler, ekran paylaşımı, düzenli fotoğraf ve ilerleme raporlarıyla sizi bilgilendiriyor, kritik kararları sizinle birlikte veriyoruz. Resmî işlemler için noterden vekâlet vermeniz yeterlidir.
Sadece mimari proje de yaptırabilir miyim?
Evet. Anahtar teslim uygulama istemiyorsanız yalnızca mimari proje ve danışmanlık hizmeti de veriyoruz.
Ortaca, Dalaman, Dalyan, Köyceğiz, Göcek, Akyaka veya Muğla’nın başka bir bölgesinde villa yaptırmayı düşünüyorsanız, arsanız ve hayalinizdeki ev hakkında konuşmak için bize ulaşın.