Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 5 Ağustos 2026 tarihli ve 33331 sayılı Resmî Gazete‘de iki önemli yönetmelik yayımladı. Bu yönetmeliklerle yapı ruhsatına esas mimari ve mühendislik projelerinin hazırlanması, teslimi ve onayı adım adım dijital ortama taşınıyor.
Hangi yönetmelikler yayımlandı?
- Mimarlık ve Mühendislik Projelerinin Dijital Olarak Hazırlanması Hakkında Yönetmelik: Ruhsat başvurusunda sunulan mimari, statik, elektrik ve mekanik projelerin dijital ortamda hangi kurallara göre hazırlanacağını belirliyor.
- Mimarlık ve Mühendislik Projelerinin Elektronik Ortamda Teslimi ve Yönetilmesi Hakkında Yönetmelik: Projelerin Elektronik Proje Yönetim Sistemi (e-PYS) üzerinden teslim edilmesini, incelenmesini, onaylanmasını ve saklanmasını düzenliyor.
Neler değişiyor?
- İki boyutlu çizimler PDF/A formatında teslim edilecek; CAD dosyalarında katman, sembol ve çizgi tipleri için ortak standartlar uygulanacak.
- BIM (Yapı Bilgi Modellemesi) tabanlı projeler, her disiplin için ayrı olarak IFC formatında teslim edilecek.
- Kâğıda basılıp taranarak oluşturulan PDF dosyaları kabul edilmeyecek.
- Projeleri e-PYS’ye proje müellifi yükleyecek ve yüklenen bilgilerin doğruluğundan müellif sorumlu olacak.
Ne zaman yürürlüğe giriyor?
Dijital hazırlama yönetmeliği 1 Eylül 2027’de, e-PYS yönetmeliği ise 1 Eylül 2028’de yürürlüğe girecek. Uygulamanın yapı büyüklüğüne ve belediye nüfusuna göre kademeli olarak başlaması öngörülüyor. Geçiş tarihlerinden önce ruhsat başvurusu yapılmış projeler yeni kurallardan etkilenmeyecek.
Villanız kapsamda mı?
Her iki yönetmelik de imar planı bulunan alanlarda yeni yapılacak binaları kapsıyor. Ancak bodrum katı hariç en çok iki katlı ve toplam inşaat alanı 200 metrekareyi geçmeyen müstakil yapılar kapsam dışında tutuluyor. Yani küçük ölçekli bir müstakil ev için bugünkü süreç büyük ölçüde devam edecek; bu sınırları aşan villa projeleri ise yeni dijital kurallara göre hazırlanacak.
Bizim için ne anlama geliyor?
Projelerimizi zaten dijital ortamda hazırlıyor, müşterilerimizle görüntülü görüşme ve ekran paylaşımıyla birlikte inceliyoruz. Ruhsat sürecinin de dijitale geçmesi, özellikle Muğla dışında yaşayan ve süreci uzaktan takip eden müşterilerimiz için daha şeffaf ve izlenebilir bir süreç anlamına geliyor.
Muğla’da villa veya konut projesi planlıyorsanız anahtar teslim villa hizmetimizi inceleyebilir ya da bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır. Projenize özel uygulama için yönetmeliğin güncel metnine ve ilgili belediyeye başvurulmalıdır.
Bir yanıt yazın